wap for this page 欢迎访问 新闻活动报告网,社会动态新闻

当前位置:新闻活动报告网 > 社会 >

中国和日本的住宅公寓,到底有哪些不同? ... 社会

社会     来源:网络     发布:2021-09-25 00:56:28     手机版

◎掘金日本房产(ID:Japan_gold)| 高玉娴 版权声明:本文首发于掘金日本房产(ID:Japan_gold),为原创作品,其他公众号转载此文时,需在正文前署作者名、标来源,并同时转载文末二维码,否则视作侵权。

日本买房送土地?阳台门窗免费送还无公摊?

是的,日本的住宅和我们国内的住宅还是有些许不同的地方,今天玉娴和大家聊聊~

首先,日本的房产一般是带有土地份额的永久产权。

在日本买房时,你会在在房产证上看到这样的表述:几分之几土地比例的所有权。这意味着,日本“买房”其实不止是买建筑物,还包括底下的土地份额。

中国的住房根据土地性质商用或居住用分为公寓和住宅,但是在日本,不论在居住、商业还是工业用地上,都能建永久产权的住宅。

第二,日本的房产面积基本是壁芯面积。

日本房产的面积算法主要有两种,而其中使用最多的是壁芯面积,也就是从墙壁的中心点延伸出来所测量的房屋大小。

和我们国内不同的是,日本的房屋没有公摊面积,所以同样100平米的房子,日本的室内看起来好像更宽敞些~

第三,日本买房时的门、窗、阳台都是“赠送的”。

和我们国内不同的是,日本的的赠送仅仅是给与使用权。也就是说,你的入户门、对着外面的窗户,以及整个阳台,你有使用权但没有所有权。这样做的目的是出于安全和消防考量。

门的外部是公共区域,原则上是不能动的,不可以把开发商原配的门换成你自己喜欢的。

阳台是公用的,并且放置着逃生梯和逃生门,遇到火灾或者地震,住户就可以从这两个设备中逃脱。

在日本,买房的程序很有专业感和仪式感。

日本的《宅地建物取引业法》规定,在房产交易过程中,一定要有一个持有国家认证的证书的第三方独立律师,也就是所谓的司法书士来见证买卖双方的交接程序,最终盖章认证交易的合法性。

司法书士的职责在于检查买卖双方递交的资料的完整性,同时还要确保是真实资料。这一步让一个独立第三方来完成,对买卖双方都是省心、安心的选择。

日本人堪称“细节狂魔”,只有你想不到,没有他们做不到。

哪些细节能让租金回报更高?日本租客喜欢怎样的房子?

欢迎扫码添加好友(微信ID:zgtrender528),获取【2021日本投资红榜】,了解更多日本房产细则。

标签:日本 房产 买房 第三 面积

本文地址:http://www.hdjbxg.com/shehui/fuxmnjonr.html 转载请注明出处

上一篇: 钧正平工作室:应鼓励军事类游戏健康发展
下一篇: 能够从事这份永远在发展的工作,很充实

热门标签
    [:标签]

本站所有文章均来自搜索引擎和其他站点公开内容,如有侵权或表述不当,请联系并标明身份和情况后立即删除,E-mail:ainba_cn@163.com
copyright © 2012-2019 www.hdjbxg.com 新闻活动报告网 - 新闻活动报告网,社会动态新闻