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2021年1月12日市住房公积金管理中心上线实录 ... 房产

房产     来源:网络     发布:2021-01-13 21:38:17     手机版

问:我在谯城区上班、爱人在外地上班,前几年我们在爱人工作地买了一套房,提取过我的公积金,现在我们准备在亳州用我的公积金购房,算不算二套房,首付比例多少? 答:根据《亳州市个人住房公积金贷款管理办法》规定,您在外地买了一套房,提取过公积金,没有公积金贷款,现在准备在亳州再买一套房,申请公积金贷款可以享受首套房待遇,首付款比例最低为20%以上。 问:我在杭州公积金缴存了3年了,现在想在亳州买房,请问可以申请公积金贷款嘛? 答:根据《亳州市住房公积金个人贷款管理办法》和《亳州市住房公积金流动性风险防控实施方案》规定,您在杭州连续正常缴存公积金(超过最低缴存限额)6个月以上,户籍在亳州,在亳州买房可以在我中心申请住房公积金贷款。信贷科联系电话:0558-5502119。感谢您对住房公积金管理工作的理解和支持。 问:2018年的时候,以组合贷的方式买了一套房,当时我一个人有公积金,妻子没有。现在我们都有公积金了,请问,组合贷中的商业部分是否能转成公积金贷款?政策是怎么规定的?谢谢! 答:根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》(建金〔2017〕49号)规定,我市已暂停商业贷款转住房公积金贷款。您已办理了公积金商业组合贷款,根据《亳州市个人住房公积金贷款管理办法》规定,未结清第一次住房公积金贷款的,不得再次申请住房公积金贷款。信贷科电话:5502119。感谢您对住房公积金管理工作的理解和支持。 问:我想请您帮忙咨询一下问题,我本人在外市供了一套商业按揭的房子,算是首套房。我想在亳州地区用住房公积金按揭一套房子。政策上是怎样的?有的开发商售楼员说得结清上套房才行,有的售楼员说这是属于二套房,得付百分之多少的比例才行? 答:根据《亳州市个人住房公积金贷款管理办法》及实施细则规定:首套房最低首付款比例为20%,已享受过一次住房公积金贷款政策的,按二套房受理。您在外市买了一套住房使用的商业贷款,想在亳州地区再买一套住房用公积金贷款,可以享受首套房公积金贷款待遇,最低首付款比例为20%,五年以上年利率为3.25%,五年(含)以下年利率为2.75%,但您要有足够的还贷能力,具体标准是您在外市的商业贷款与您这次购房贷款月还款额之和不能超过您家庭收入的60%。有问题可咨询住房公积金中心信贷科,联系电话:5502119。感谢您对住房公积金管理工作的理解和支持。 1、住房公积金如何在网上提取? 答:我市住房公积金综合服务平台已经开通,提取公积金可以通过“安徽政务服务网亳州分厅”、“亳州市住房公积金管理中心”官方网站—“公积金网上办事大厅”、手机“我家亳州”APP、“皖事通”APP、等多平台多渠道办理公积金提取业务,非常方便快捷。 电脑提取公积金操作流程如下:请登录“安徽政务服务网亳州分厅”—-个人注册登录—-点击首页中间“互联网+公积金提取”,按照提取条件,点击相应提取项目。如果没有所需提取项目,请随意点击一项进入,然后再点击左上角“主页”,点击“我要提取”,进行申请选项。 手机提取公积金操作流程如下:请下载“我家亳州”APP或者“皖事通”APP,进行个人注册登录,点击下方“公积金”,按照提取条件,点击相应提取项目。如果没有所需提取项目,请随意点击一项进入,然后再点击左上角“主页”,点击“我要提取”,进行申请选项。 2、在城区没有购房,生活住在农村自建的房屋。房屋2006年初建成。混凝土楼板结构的房子。房顶阴水漏水,排水管老化,室内需要亮化。咨询一下,可以提取住房公积金来改善住房条件吗? 答:网友您好:根据《亳州市住房公积金提取管理办法》规定:“建造、翻建自有住房,须提供建设规划许可证、施工合同或工程预算。职工购买、建造、翻建、大修自有住房,须在行为发生后2年内凭有效证明提出提取申请。装修、零星维修住房的不予以提取住房公积金。”咨询电话5117190.谢谢您对公积金工作的关心和支持。 3、我是亳州市谯城区的一个个体工商户,交公积金的时候是按营业执照交的,现在店不干了,公积金怎么提取出来? 答:“网友您好”:请您提供营业执照注销证明,公积金账户封存半年,可以提取您的公积金。如有疑问可咨询市公积金中心业务大厅电话5117190、5551127.谢谢您对公积金工作的关心和支持。 4、不买房子和不还房贷能把公积金取出来吗?怎样提现呢? 答:根据《亳州市住房公积金提取管理办法》第二章第六条规定:职工符合下列条件之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自有产权住房的; (二)偿还所购住房贷款本息的; (三)本人及配偶在本市无房且依法租赁本市住房用于自住的; (四)享受城乡居民最低生活保障的; (五)离休、退休的; (六)与单位终止劳动关系满6个月未就业的; (七)完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (八)出境定居的; (九)职工死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请); (十)被判处刑罚的; (十一)国家、省规定的其他情形。 5、本人公租房即将发放,请问如何提取公积金对房屋进行装修?还是先装修够,凭发票进行公积金提取? 答:装修不能提取公积金。根据《亳州市住房公积金提取管理办法》公积金委〔2020〕4号文件第十一条规定:装修、零星维修住房的,不予以提取住房公积金。公租房可以提取公积金,请提供公租房租金收据、租房合同,在安徽政务服务网亳州厅申请办理公积金提取业务。市公积金中心业务大厅咨询电话:0558-5117190。感谢您对公积金工作的关心和支持。 6、我现在有两笔住房购房贷款,一笔为公积金贷款,另一笔为商业贷款,都在正常还款中,公积金贷款已有两年有余,商业贷款还款还不足一年,且公积金贷款办理了对冲业务,我每月缴存的住房公积金已能足额对冲每月的公积金贷款还款,而我本人的公积金帐户上还有四万多元的余额资金,请问我能够取出余额公积金用于我的另一笔住房商业贷款的首付款或用于每月的还款吗?谢谢回复! 答:根据《亳州市住房公积金提取管理办法》规定:“偿还所购住房贷款本息可以提取住房公积金。对符合按月对冲还贷条件的,应申办住房公积金按月对冲还贷业务。解除住房公积金按月对冲还贷业务1年后,才可办理其他提取业务。”因您办理了公积金按月对冲还贷业务,所以首先要解除对冲还贷业务,一年后才可按组合贷款(公积金贷款、商业贷款)申请提取公积金。感谢您对住房公积金工作的关心和支持。咨询电话5117190。 7、本人在市区购房一套。前期交首付款,已提取公积金一次。如果本人把剩余房款一次付清。是否还能每年继续提取公积金。 答:如果住房贷款一次还清,在还清贷款一年之内,还可以提取一次住房公积金。以后年度不能再提取公积金。咨询电话5117190.谢谢您对公积金工作的关心和支持。 8、我的房子是公积金贷款,每月从公积金那边直接还到银行,不过还过以后,还有剩余,请问这些剩余的钱能不能取出来,或者抵消贷款本金? 答:如果是公积金贷款,可以办理提前还款,请到中心办理提前还款手续,本人账户内的公积金余额可以直接冲抵贷款本息。咨询电话:信贷科5502119  业务大厅5117190 1、我市全国异地转移接续平台正式启用,公积金转移实现全网通。   答:自2017年6月30日我市公积金中心正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,即日起通过平台即可办理住房公积金异地转移接续业务,实现了与全国各城市间的住房公积金无障碍接续。职工无需再为跨区域业务办理或异地使用公积金发愁了,真正实现了 “账随人走、钱随账走”。 以往公积金异地缴存接续的办理,职工需先到转入地住房公积金管理中心开具转入证明,再到转出地住房公积金管理中心提交转入证明等相关资料,至少往返两次才能办妥异地转移。接入平台后,凡是从外地转入我市并已开户缴存的职工,只需提供有关材料,即可在我市住房公积金管理中心办理异地公积金转入业务;对于转出我市的职工,市公积金管理中心可通过该平台,配合转入地公积金中心办理异地转出业务。此项业务确保了公积金账户的信息准确210和资金安全,有利于连续计算职工公积金缴存年限,有效支持了缴存职工异地使用住房公积金。 2、问:如何查询本人的住房公积金? 答:这位听众你好,非常感谢你对我市住房公积金工作的关心和支持。住房公积金查询有以下几种方式: 1、网上查询。登录亳州住房公积金网,录入单位和个人公积金帐号、个人姓名点击查询,可以清晰的查询到本人公积金账户余额、贷款账户余额和收支明细。 2、“我家亳州”、“皖事通”APP查询。手机下载“我家亳州”、“皖事通”,然后实名注册,系统会直接绑定您的公积金信息,点击公积金查询即可直接查询本人的住房公积金账户余额、贷款账户余额和收支明细。 3、“12329”电话查询。我市开通12329全国住房公积金服务热线,我市12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务查询、政策咨询、投诉建议、回访调查等基础服务。 4、凭本人身份证到公积金中心实地查询,市住房公积金中心5571119服务窗口5117190  涡阳部7216128   蒙城部7628616  利辛部8800315电话告知我们你的姓名、身份证号码、单位公积金账号和个人账户也可查询。 3、亳州市公积金账号合并流程? 答:我市公积金账户的合并分为三种情况:1、同一县区内的公积金账户合并;2、亳州市与三县之间的公积金账户合并及三县与三县之间的公积金账户合并 3、其他市与我市之间的公积金账户合并,即公积金异地转移接续。对于这两种账户合并的具体办理流程如下: 情况1、同一县区内的账户合并,可通过皖事通或者我家亳州实名注册登录后,进入个人住房公积金网厅,点击“资金账户转移”,选择转出单位和转入单位,然后提交就可以办结了。 情况2、亳州市与三县之间或三县与三县间的公积金账号合并,可通过安徽政务服务网亳州分厅中的公积金账户合并(市内跨县区),此类业务由转出地的公积金管理部通过网厅受理。例如:将公积金账户从涡阳县合并到蒙城县,职工在安徽政务服务网亳州分厅中选择涡阳县,选择办事项公积金账户合并(市内跨县区),填写必要的信息即可完成账户合并的申请。如到现场办理,在我中心任何一个业务网点都可以申请办理。 情况3、异地公积金转移接续,通过全国公积金异地转移接续平台办理,此类业务由转入地所在的公积金管理中心受理,凡是从外地转入我市并已开设公积金账户的职工,只需到市公积金管理中心填写“公积金异地转移接续申请表”,即可完成异地公积金转入业务的申请;对于转出我市的职工,市公积金管理中心可通过该平台,配合转入地公积金中心办理异地转出业务。

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