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南京城东、城北、六合、江宁及高淳6盘正在报名!江北正核再添18栋住宅! ... 房产

房产     来源:网络     发布:2021-09-15 07:09:50     手机版

哥们买房%9%9%9%9%9%9%92021-09-15 02:34:02%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9%9

本文作者:楼小啰

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今日热点

01.今日,城东、城北、六合、江宁及高淳六盘开启报名!

02.毛坯限价3.5万/㎡,江北正核再添18栋住宅!

03.万科6大新盘案名公布,南京再添3座光年系列产品!

PART01.今日,城东钟山峰景、城北纯新盘中央路LAVIE、六合棠宁府、江宁纯新盘雅居乐雅郡兰庭、高淳梧桐公馆及海伦堡璟熙府6盘开启报名。城东钟山峰景新领8、14号楼销许,共144套精装房源,其中人才房和无房家庭保障供应房各44套,户型建面128㎡、143㎡(中间户)、143㎡(边户)、170㎡,均为两梯两户设计,全精装整体均价约47000元/㎡,另有3500元/平的升级装修包可选,首付6成,预计2023年6月交付。项目共打造20栋18-20层住宅(20层只有1栋,是人才房),户型建面约118-170㎡,容积率低至2.5。钟山峰景位于南京的老牌“富人区”月牙湖板块,先天条件特别优越,北望紫金山,西临友谊河、月牙湖,南倚七桥瓮湿地公园,东瞰规划绿地,周边还有南农大、南理工、南师附中和郑和外校等名校,与此同时还紧邻地铁2号线孝陵卫以及下马坊站,同时还有5号线在建,是名副其实的双地铁盘。另外,项目北侧规划约3.5万方特色商业街区,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等多元业态。城北纯新盘中央路·LAVIE新领05、07幢酒店式公寓销许,共计394套,户型建筑面积约45-127㎡,销许均价约69882元/㎡。南京华贸中心位于鼓楼区核心中央路旁玄武湖畔,是地铁上盖的旗舰综合体,可由地铁通道直达写字楼、商业、公寓等各功能业态,并可快速抵达高铁站、国际机场。项目占地51718.42㎡,总建筑面积约44万㎡,总投资额约150亿元,是由国际超甲级写字楼、高端购物中心、街区式商业、国际化公寓、城市广场、教育配套等组成的现代服务业运营平台,将推动城市产业升级,树立南京国际化商务区新地标。六合棠宁府新领5、7号楼销许,共计144套房源,其中人才房、无住房家庭保障房源各44套,户型建面约103、128㎡,销许均价19462-19515元/㎡。项目位于六合雄州新城板块,生活便利,居住舒适,交通便利,四座公园环绕,文化馆,市民中心,一路之隔便是科利华中学,北京东路小学等人文气息浓厚,距离商业中心龙湖天街仅700米左右,荣盛广场、欢乐港购物中心仅800米左右;区域发展规划多为改善人居住宅,以及即将开发的南门新城板块,滁河以东地块,多以商务中心、办公、商业等为主,引进人才,带动板块的发展。江宁纯新盘雅居乐雅郡兰庭新领3、6、7号楼销许,共计427套房源,户型建面约76、89、105㎡,销许均价约26278元/㎡。项目坐踞青龙山国际生态新城核心腹地,周边配套丰富。1号线龙眠大道站就在项目不远处,同时,项目距离规划中的12号线上坊站也很近;江宁万达广场、龙湖天街等商业配套环伺项目周围,购物逛街十分方便;同时毗邻南师附中分校小学(上坊小学)、琅小、东山外国语学校(初中、高中)、江宁高级中学,未来还规划优质幼儿园5所、小学3所、中学1所,教育资源不必愁;逸夫医院、江宁医院、江宁第二人民医院、江宁中医院等医疗卫生服务在侧,三级甲等江宁医疗服务中心也正在规划中。高淳海伦堡璟熙府新领19、22、23号楼销许,共144套毛坯房源,户型建面约115㎡,销许均价约12542元/㎡。高淳梧桐公馆新领18、21号楼销许,共64套毛坯房源,销许均价约12850-12905元/㎡。梧桐公馆雄踞高淳老城区,项目周围有八佰伴商业中心、富克斯广场、宝龙广场等商业配套,购物、美食、娱乐、休闲等一应俱全;高淳中医院等医疗资源近在咫尺;实验小学、第二中学等多所学府为邻,同时项目配备自建幼儿园,教育资源也不必担心。以上项目均于今日报名,可关注微信公众号“南京房产微政务”,进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。PART02.刚刚,江北核心区正核心超级商住综合体卓越G12地块规划曝光!项目将由卓越、旭辉、金地商置联合开发,规划打造18栋层高15-29层的住宅以及大型商业等业态,预计四季度上市,最高毛坯限价3.5万/㎡。项目位于江北新区顶山街道,定山大街以北。今年的520土拍中,江核G12地块被卓越以底价43.8亿元拿下,刷新板块的房价天花板!项目分为A、B、C、D四个地块,住宅部分由18栋层高15-29层小高层、高层组成。A地块规划用地性质为Rb商住混合用地,用地面积约29657平方米,1.01≤容积率≤3.2,建筑高度≤100米,拟建总建筑面积约15.2万平方米,其中地上建筑面积约9.6万平方米,地下建筑面积约5.6万平方米;主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。B地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约19342平方米,1.01≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑高度≤60米,拟建总建筑面积约5.3万平方米,其中地上建筑面积约4.0万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。C地块规划用地性质为Bb商办混合用地,用地面积约24098平方米,容积率≤5.5,建筑高度≤150米,拟建总建筑面积约17.4万平方米,其中地上建筑面积约13.3万平方米,地下建筑面积约4.1万平方米,主要功能为商业、酒店式公寓、车库及其配套用房。D地块规划用地性质为R2二类居住用地,用地面积约40304平方米,1.01≤容积率≤2.4,绿地率≥30%,建筑高度≤80米,拟建总建筑面积约12.9万平方米,其中地上建筑面积约9.8万平方米,地下建筑面积约3.1万平方米,主要功能为住宅、商业、车库及其配套用房。PART03.今日,南京万科公众号发布万科6大新盘案名正式公布的消息。其中,江北项目定名万科首开新悦光年,城南项目定名万科雨悦光年,汇通路项目定名万科紫辰光年,江宁东山项目定名万科都荟启境,溧水项目定名万科都荟沐语,高淳项目定名万科溪望城。万科将在南京再布局3座光年系、2座都荟系以及1座城系产品。江北新区国际健康城万科G09地块定名为万科首开新悦光年,项目由万科、首开联合开发,拟建9栋9-11层的小高层住宅以及相关配套。据悉其中有4栋楼进行了架空设计,楼栋高度不超过35米,容积率小于1.5。该地块于5月21日,被万科以最高限价8.3亿摇号拿下,成交楼面价23341元/㎡,最高毛坯销售限价30755元/㎡。万科岱山G36地块定名为万科雨悦光年,规划打造14栋8-11层低密住宅、商业及配套用房,主力户型建面约89-125㎡。该地块于5月21日,摇号被万科以总价16.4亿元拿下,成交楼面价23117元/㎡,毛坯限价3万/㎡。汇通路万科G47定名为万科紫辰光年,规划打造8栋16-18F住宅、2栋沿街商业。此前有消息称,该项目将打造中大户型,预计最快10月份首开。G47地块在今年5月经过摇号被新城以总价19.9亿元竞得,楼面价22595元/㎡,毛坯限价28500元/㎡。江宁东山现房新盘上元府被万科接手,案名更改为万科都荟启境。目前,项目售楼处已有工人进场施工,最快10月重新开放售楼处,年内开盘。该地块在2016年11月被华夏幸福以总价14.8亿元拿下,楼面价23883元/㎡,是区域的“地王”级地块,而这个价格如今仍是区域乃至整个江宁的最高地价。项目拟建7栋17-19层的住宅,包括4栋19层住宅、3栋17层住宅,定位改善,主力户型为144㎡,还有一些120㎡户型,精装交付。溧水万科G11项目定名万科都荟沐语,拟建10栋18F高层住宅、2栋配套商业及配套服务用房。预计9月19日开放位于海乐城的城市展厅。今年5月,G11地块被万科以总价6.978亿元摇号拿下,成交楼面价7617元/㎡,毛坯限价14850元/㎡。地块位于溧水城南板块,区域内聚集着溧水高级中学、溧水第二高级中学、溧水区第三小学新校区,教育资源丰富;商业方面除了溧水万达广场,板块内还有康利广场、新时代万彩购物中心;还有江苏中大医院溧水分院,医疗需求也可得到满足。高淳G21地块案名定为万科溪望城,由万科、高淳国资联合打造。作为万科进驻高淳的首个项目,项目拟建40栋16-18F住宅,最快年内入市。G21地块在去年11月的土拍中被高淳国资以底价14亿元拿下,成交楼面价4151元/㎡,毛坯限价1.2万/㎡,全装修限价1.4万/㎡。项目靠近中宏万家广场,西邻地铁S9号线底站高淳站,周边还有南京市高淳中医院、南京市高淳区淳溪幼儿园、高淳区第一中学、高淳区北部新城中学、江苏省高淳高级中学等,距离高淳大市场也不远,周边配套比较齐全,生活较为便利。

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