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成交量上升70%!宁波楼市降温明显,开发商开始疯狂出货! ... 房产

房产     来源:网络     发布:2021-09-15 07:10:08     手机版

最近,笼罩在宁波楼市的冷空气依旧存在,楼市热度降温明显。因此,开发商开始了疯狂出货。

得益于集中开盘,上周宁波市六区成交1623套,环比上升70%,成交均价2.8463w,环比上升12%。

据我所知:上周,宁波共有5个项目开盘:

9月9日,滨河鸣翠首推全装修高层117-260平,121套,当天去化112套,去化率92%,折后均价3.8572w。由于260平的大户型总价高,没有未日光。

9月10日,东品和院全开,全装修高层128-178平,共223套,成交均价4.15w。明湖的日光传奇还在继续,随着该项目售罄,明湖只剩下明湖悦府440平和金隅项目待售。

9月10日,沁庐加推毛坯合院和叠墅,合院建面425-527套、叠墅建面161-383平,共83套,由于周边有多个项目,分流较大。

9月11日,缤虹里首开全装修高层80-125平,共155套,折后均价2.6w。

9月12日,誉澜颂开盘,推出全装修高层105-119平,共189套,去化171套,去化率90%,成交均价3.0271w,总价360万内,还是TOD项目,且下应这几年没有供应,需求量大,但并未日光,可见市场热度降温明显。

此外,上周宁波有7个项目完成意向登记。 其中,6个项目已开盘,仅剩慈城的湖光天樾还未开盘。但是它的意向登记客户有269套,超过房源量,相信会有不错的去化率。

其中,东品和院、滨河鸣翠和誉澜颂三盘的意向登记客户超过了房源量。但只有东品和院售罄,宁波购房者买房也越来越理性。

另外,还有2个项目正在意向登记:

NO1:湖畔云庭

项目位于余姚云城,推出高层89-128平,共296套,备案均价1.2815w。余姚云城板块日光频现。目前,意向登记客户已达217组。

NO2:君兰锦绣

项目位于孔浦,截止目前意向登记客户数量仍为0,大概率会是一个0认筹的项目。

因此,宁波楼市两极分化严重,核心地段和长期断供区域虽表现不错,但认筹比下降明显,非核心区域去化较差,投资客大批撤退,房子正在回归居住属性。

对于宁波楼市遇冷,开发商开始大量出货,你们怎么看?欢迎留言讨论!

标签:宁波 项目 日光 意向 开盘

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