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柏悦府孔雀城固安抢跑“稳”楼市,环京人才政策“第一枪” ... 房产

房产     来源:网络     发布:2021-09-15 07:09:59     手机版

频道页 网易房产 最新柏悦府孔雀城固安抢跑“稳”楼市,环京人才政策“第一枪”2021-09-15 06:45:19 网易房产

眼看着大湾区调控松绑此起彼伏,全国房地产最严格的区域,京津冀——终于也开始有所调整了。第一例人才政策终于落地。——北京南部的固安县,开始放开人才落户。

众所周知:过去3年,全国房地产市场调控最严格的区域是京津冀!市场最惨的是环京。

固安县,地处华北平原北部,京津保三角腹地,东经116°17',北纬39°19'。东与永清县相连,西与保定的涿州市、高碑店市相邻,南与霸州市、雄安新区接壤,北隔永定河,与北京市大兴区相望。

固安地理位置优越。古有“天子脚下”之称,今有“京南明珠”美誉;距北京天安门50公里,到北京首都机场只要120分钟,距北京大兴国际机场8公里。

固安目前实行的购房政策是这样的:①非固安户籍居民在凭3年社保或缴税证明能且仅能购买1套住房。②固安户籍居民限购两套。③首套房首付30%,二套房首付50%。④此政策涵盖新房和二手房。

新的人才政策从固安开始:这意味着户籍人口有望增加,潜在购房需求有望增加,固安楼市将获得利好。

政策内容:按照河北省人力资源社会保障厅、河北省教育厅、河北省公安厅、河北省财政厅、中国人民银行石家庄中心支行联合下发的《关于进一步做好当前形势下高校毕业生就业创业工作的通知》(冀人社字〔2019〕266号)文件精神,为了营造良好的就业创业环境,进一步简化落户手续,对高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员在我县落户政策做出如下调整:

1、当年应届毕业生在我县城镇地区有落户意愿的,可以凭相关学历证书、户口迁移证(或户口本)、身份证办理我县城镇常住户口。

2、往届毕业生未就业的,在我县选择就业的,与用人单位签订劳动合同,并缴纳社会养老保险的,可以凭相关学历证书、劳动合同、社保证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。

3、往届毕业生已经就业创业的,年龄未满50周岁的,可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明(含京津冀地区)或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。

4、我县“313”主导产业(包括电子信息、航空航天、生命健康、科创服务、临空服务、文旅康养、都市农业)的从业人员,可以凭相关学历证书、劳动合同、社保证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。

5、政府机关、事业单位招录的劳务派遣人员,可以凭相关学历证书、劳动合同、社保证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。

6、高校毕业生、职业院校毕业生办理落户时,符合我县落户条件的,不受迁移证上的迁移地址和有效期限限制。

7、落户地址依照合法稳定住所、单位集体户、人才中心集体户、派出所公共地址的顺序接收。

合法稳定住所落户的,需提供本人、父母、配偶名下的不动产证或房屋所有权证、购房合同等;

简单的分析一下:

首先:当下全国房地产市场最平稳、调控力度最严格的区域肯定是京津冀,以北京为首的京津冀城市圈调控政策力度全国最强。固安作为环京一个典型城市,房价从过去的2万多跌到现在的1.4万左右,大部分项目出现了腰斩。跌幅可以说是全国第一。目前的房价基本已经剔除泡沫。

其次:人才政策井喷,固安政策有利于吸引北京刚需,对于固安来说,(往届毕业生已经就业创业的,年龄未满50周岁的,可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明(含京津冀地区)或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。)固安的政策有利于吸引部分在北京无力置业人群。

第三:整体看,全国房地产市场求稳,但京津冀作为调整幅度最大的区域,环京通过人才政策调整人口,调整房地产。影响低于大湾区城市。

第四:整体看固安市场有望逐渐企稳,而环京其他区域的人才政策有望也会次第出台。2019年全国人才政策井喷,累计看已经接近170城发布过人才政策,同比上涨超过30%。

第五:固安只是开始,“稳”楼市成为未来经济稳定的关键,涨肯定不是稳,但跌也不是稳。吸引人才,吸引人口将是环京松绑过去的确过分严格调控的一个窗口。

对于购房者来说,环京当下的价格,的确购买风险要小很多了。而对比全国房价,可以说“京津冀”楼市都非常健康!值得买,风险小。一旦降准,叠加人才政策,企稳可以预期。

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在固安,孔雀城柏悦府的园林设计以“一府隐繁华,九境阅江南”为主题,在每个建筑组团中规划不同的主题,并穿插多重户外活动空间,兼顾艺术与功能,打造多重“私域社交”场;在建筑整体设计上,则选用了现代都市风格,建筑玻璃幕墙立面通透明亮,彰显品质。

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当下,借势京津冀城市群的发展红利,在固安跨越式发展的大时代中,以孔雀城柏悦府为范本的楼市进阶,为城市精英谱写了品质人居,开启了人生新篇章,也成为了环京置业的标杆样本,立序时代。

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标签:固安 我县 政策 户口 北京

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